Nguyên lý hoạt động của bãi giữ xe thông minh khá đơn giản: mỗi người được cung cấp một thẻ gửi xe, thẻ gửi xe này có lưu lại hình ảnh biển số xe, loại xe và cả hình ảnh người gửi xe qua camera hệ thống và được lưu trữ vào máy tính. Khi muốn lấy xe, bạn cần quẹt thẻ qua đầu đọc thẻ, nếu các thông tin trùng khớp với thông tin khi gửi xe thì đầu đọc thẻ tự động phát tín hiệu cho barrier mở, đồng thời camera cũng sẽ ghi lại thông tin và chuyển về hệ thống để lưu trữ. Trong trường hợp nếu thông tin không trùng khớp thì hệ thống sẽ phát tín hiệu cảnh báo. Hai làn xe có thể hoạt động cùng một lúc, vị trí làn ra và làn vào cũng có thể chuyển linh hoạt. Toàn bộ quá trình gửi xe và lấy xe diễn ra đơn giản và nhanh chóng chỉ trong vòng vài giây.